Cho thuê văn phòng hạng A:
Cho thuê văn phòng hạng A được đánh giá dựa trên các yếu tố sau:
– Diện tích sàn (Thường trên 1000m2/1 sàn).
– Số tầng của tòa nhà (Thường trên 20 tầng).
– Vị trí của tòa nhà (Khu vực trung tâm).
– Tiện ích của tòa nhà: 3 – 4 tầng hầm, có nhiều thang máy từ 4 thang máy trở lên với trọng tải lớn, tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, thang bộ, thang thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy
– Phí dịch vụ của tòa nhà từ 5$/m2 – 8$/m2
– Các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tiêu biểu như:
Văn phòng cho thuê Bidv Tower Trần Quang Khải, Pacific Place Lý Thường Kiệt, Sentinel Place Lý Thái Tổ, Capital Tower Trần Hưng Đạo, Cornerstone Phan Chu Trinh, Melia Tower Lý Thường Kiệt, Keangnam Phạm Hùng, Lotte Building Liễu Giai, Viet Tower Kim Mã, Handiresco Tower Kim Mã, Mipec Tower Tây Sơn, Grand Plaza Trần Duy Hưng, CMC Tower Duy Tân, PVI Tower Tôn Thất Thuyết, Indochina Plaza Xuân Thủy, Crown Plaza Mỹ Đình.
– Giá thuê văn phòng hạng A: Từ 20$/m2 trở lên (Chưa Vat) (Quận Cầu Giấy giá thuê văn phòng hạng A từ 20$/m2 – 28$/m2, còn Hoàn Kiếm từ 35$/m2 – 60$/m2)
* Cho thuê văn phòng hạng B:
Văn phòng hạng B được đánh giá dựa trên các yếu tố sau:
– Diện tích sàn văn phòng dưới 1000m2 (Thường từ 300m2 – 800m2)
– Số tầng của tòa nhà dưới 20 tầng
– Tiện ích của tòa nhà cũng tương đối đầy đủ giống các tòa văn phòng hạng A: Tầng hầm thường chỉ có 2 hầm để xe, số lượng thang máy khu văn phòng 2 – 3 thang máy, thang thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy.
– Quản lý tòa nhà: Chuyên nghiệp
– Phí dịch vụ quản lý tòa nhà: 2$/m2 – 4$/m2
– Các tòa nhà văn phòng tiêu biểu như:
Phú Điền Building Lý Thường Kiệt, Artexport Building Phạm Sư Mạnh, Ocean Building Đào Duy Anh, Parkson Tây Sơn, Oriental Tower Tây Sơn, Tùng Đức Láng Hạ, Sky 88 Láng Hạ, TID Building Liễu Giai, DMC Kim Mã, Ladeco Đội Cấn, Việt Á Tower Duy Tân, TTC Building Duy Tân, Zodiac Building Duy Tân, Lotus Building Duy Tân, Lake View Tây Hồ.
– Giá thuê văn phòng hạng B dao động từ 15$/m2 – 30$/m2 (Đối với quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng), và dưới 20$/m2 (Đối với các quận khác như Cầu Giấy, Thanh Xuân).
* Cho thuê văn phòng hạng C:
Văn phòng cho thuê hạng C thường là văn phòng của tư nhân xây lên cho thuê, hoặc là xí nghiệp cho thuê lại. Quy mô của các tòa nhà văn phòng hạng C thường là nhỏ, diện tích sàn văn phòng cho thuê dưới 300m2, số tầng của tòa nhà dưới 10 tầng. Tòa nhà cũng có thang máy, nhưng thường là 1 thang máy, có hầm để xe nhưng có giới hạng số lượng xe ô tô thường chỉ chứa từ 1 – 2 cái, bảo vệ tòa nhà, máy phát điện dự phòng công suất nhỏ. Giá thuê văn phòng hạng C dưới 14$/m2. Phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa mới thành lập.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét